Живите с родителями или найдите себе соседа — глава австралийского Резервного банка Филипп Лоу моментально стал главным источником ненависти в стране.
Так он предложил решить нынешний арендный кризис жилья в Австралии — в стране спрос значительно превышает предложение. По мнению Лоу, дальнейшее повышение стоимости аренды жилья — благо для разрешения кризиса, так как будет стимулировать молодых австралийцев жить с родителями или искать флэтмейтов — и давление на арендный рынок автоматически снизится.
Австралийские соцсети ревут, список тех, кто готов въехать в дом к Лоу, растёт. Треть австралийцев сегодня живут в арендном жилье.
Цены на аренду вверх давит не только высокий спрос — после снятия антиковидных ограничений в Австралию хлынуло несколько сотен тысяч студентов и иммигрантов, а также высокие инфляция и ставки по ипотеке. Владельцы ипотечных домов вынуждены повышать цены на аренду, чтобы иметь возможность покрывать ипотечные выплаты банкам.
Кроме того, строительство новых жилых проектов резко сократилось из-за высокой стоимости реализации. Рост цен на стройматериалы, топливо, электроэнергию, рабочую силу привёл к череде банкротств застройщиков. Да и с покупкой жилья у молодёжи большие проблемы — многие не могут накопить даже на первоначальный взнос в 50-80 тысяч австралийских долларов. Кроме того, есть ещё одна проблема — где строить. Земли крайне мало, а если строить в совсем удалённых районах, то туда надо тянуть инфраструктуру, а денег у государства на это нет.
Нынешний арендный кризис — замкнутый круг, из которого выхода особо не видно, но его последствия в перспективе будут колоссальные. Ряд экспертов предлагают остановить рост ключевой ставки и ограничить поток студентов и иммиграцию в страну. Если со ставкой вопрос ещё решаемый — это рано или поздно произойдёт, то отказаться от иностранцев Австралия не может — местная экономика давно сидит на иммиграционной и студенческой игле. Причём стимул учёбы в Австралии у подавляющего числа иностранных студентов один — получить вид на жительство и гражданство. Если в этом будут какие-то ограничения, то поток студентов рухнет, а это значительный процент ВВП Австралии.
Что касается, самого Резервного банка, то он постоянный объект критики в последние годы. Ряд ведущих экономистов Австралии недавно раскритиковали Резервный банк за то, что в руководстве этой структуры практически нет специалистов. В совет директоров банка набирают в том числе по принципу того самого пресловутого гендерного разнообразия.
Источник: t.me/tasmanian_diablo