Собственное жилье или аренда? Этот вопрос сохраняет актуальность. Все больше людей выбирают аренду жилья в качестве альтернативы, в том числе потому, что современный мир приветствует мобильность. Ну и далеко не у всех есть возможность купить квартиру. Что же нужно знать будущему квартиросъемщику?
Для поиска квартиры существуют следующие способы (перечислены по убыванию эффективности):
- по рекомендациям родственников и знакомых;
- на специализированных интернет-площадках, например, https://ul.etagi.com/realty_rent/dvuhkomnatnye-kvartiry/;
- в социальных сетях;
- с помощью бумажных объявлений на подъездах в интересующем районе;
- по объявлениям в газетах.
Прежде, чем заселиться (а тем более передавать деньги арендодателю), необходимо удостовериться в законности сделки. Для этого необходимо попросить у собственника следующие документы:
- оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру, включая всех долевых владельцев;
- гражданский паспорт собственника или собственников.
Не стоит принимать решение об аренде квартиры только на основе представленных фотографий. Мало того, что их очень сложно сделать качественно, они могут быть старыми, не соответствующими действительности и не давать полной картины. Например, о наличии запахов, плесени и других неприятных вещей можно узнать только при личном осмотре. Нелишним будет во время этого осмотра составить хотя бы первичное впечатление о соседях.
Если всё в порядке, можно подписывать договор аренды. Его не нужно заверять у нотариуса, но крайне рекомендуется составить письменный договор, причем подписать его должны все собственники жилья. В договоре прописываются сроки, сумма арендной платы и порядок ее пересчета, прочие существенные условия. Нелишним будет также указать контакты собственника, частоту его визитов, порядок урегулирования убытков в случае повреждения имущества. И вообще полностью зафиксировать исходное состояние квартиры, включая показания счетчиков.
До подписания договора у арендатора и арендодателя нет никаких обязательств между собой. Поэтому отказаться от аренды можно в любое время до фиксации договорных обязательств на любых основаниях.
