Перед началом строительства любого капитального объекта необходимо провести серьезные подготовительные работы, например, получить разрешительные документы в различных организациях, создать проект и т.п. В процессе возведения объекта требуется контроль за всеми этапами работ. Застройщику, не имеющему времени, а также опыта организации строительства, целесообразно воспользоваться услугами специализированной компании – технического заказчика.
Техзаказчик в строительстве выполняет разнообразные специфические работы от имени собственника, такие как:
- предпроектная подготовка;
- получение исходно-разрешительной документации;
- организация проектирования;
- подготовка строительства;
- контроль строительства;
- финансирование, учет, отчетность, аудит;
- подготовка к передаче и передача объекта в эксплуатацию.
Застройщик может делегировать техзаказчику и ряд других полномочий, например, контроль за соблюдением графиков выполнения работ, а также контроль качества. Фактически техзаказчик может представлять интересы собственника в отношениях с подрядчиками, проектировщиками, инженерными компаниями и контролирующими государственными органами.
Работа техзаказчика требует профессионализма, знаний и опыта. Не каждой организации под силу грамотно осуществить полный комплекс работ. Услуги технического заказчика в строительстве в г. Москва оказывает компания «Зак Девелопмент» zakdevelopment.com, имеющая большой опыт создания жилых, общественных, социальных и коммерческих объектов. Задача компании – правильная организация всех этапов работ в интересах собственника.
Какие преимущества получает застройщик при заключении договора с опытным техническим заказчиком?
- экономическая выгода: различные экономические риски ложатся на плечи организации;
- проектирование объектов в единой информационной среде (BIM): все конкретные задачи строительства решаются комплексно в кратчайшие сроки;
- скорость и контроль качества строительства: консультации, техподдержка, Web-камеры на объектах, GPS-мониторинг и ряд других возможностей.
Таким образом, идеальный техзаказчик – это не только профессиональный исполнитель, но также партнер, эксперт, консультант, управленец, компетентный менеджер с организаторскими способностями и умением вести переговоры, координатор всех этапов строительства. «Зак Девелопмент» – серьезная компания, всегда отстаивающая интересы инвестора. Успешно реализованные крупные объекты, представленные на сайте организации, доказывают профессионализм и компетентность руководства и сотрудников.