Жилье в Пятигорске в невероятной цене еще со времен Михаила Юрьевича Лермонтова. Сразу после открытия курорта туда потянулись желающие оздоровиться на водах, и государство даже установило льготы для жителей: разрещалось брать безвозмездно землю и строиться там при условии, что часть дома будет отдана для съема туристам.
Застройка Пятигорска преиущественно малоэтажная, особенно, если вы рассматриваете центр города. Ближе к окраинам идет строительство новых ЖК, но они мало похожи на стиль 19 века, который так хочется сохранить в городе.
Желающие прибрести квартиру под сдачу современным туристам, стараются покупать вторичное жилье. Если вы из их числа, то обратите внимание на базу риэлторского агентства «Этажи»: https://pyatigorsk.etagi.com/vtorichnoe/.
Что выбрать: вторичку или новостройку?
- Вторичку выбирают за преимущество — заезжай и живи, в некоторых вариантах хозяева оставляют мебель и технику для новых владельцев, да и ремонт не всегда требуется. При покупке новой квартиры вас ждут траты на ремонт и закупку всего необходимого. В случае новостройки зачастую требуется подождать несколько лет перед тем, как вы сможете заселиться. Это может быть неудобно, если вам нужно жилье немедленно.
- Вторичное жилье предполагает уже развитую инфраструктуру — близость к школам, больницам, магазинам, остановкам общественного транспорта. Новые дома могут располагаться в отдаленных районах и до ближайшего продуктового придется идти пару километров, пока новый район не обрастет инфраструктурой.
- Вторичка стоит дешевле новостройки, а при современных ценах на жилье это важное преимущество. Но вы же помните, сколько сейчас стоят стройматериалы и бытовая техника?
- Придомовая территория у вторичного жилья уже благоустроена, вам не придется пару лет жить на стройке. Хотя надо признать, что современные площадки и красиво оформленные клумбы выигрывают у привычных постсоветстких дворов. Если для вас свежесть и новизна имеют значение, то новостройка вас порадует ухоженными газонами, пандусами и закрытыми дворами без машин.
Для желающих купить жилье в ипотеку есть небольшой нюанс: риелторы не берут комиссиию за помощь в покупке новостроек, кроме того, существуют государственные программы, которые помогают приобрести строящееся жилье. Чтобы определиться с выбором, рассмотрите внимательно все недостатки обоих вариантов и решите, с какими вы готовы мириться.